Тенденции посуточной аренды

Бытует мнение, что сейчас, во время экономического кризиса когда цены на недвижимость снизились, самое удачное время для ее приобретения. Однако из-за отсутствия ипотечного кредитования и нестабильной ситуации в экономике покупательская способность населения очень снижена, и этот факт уменьшает количество сделок по купле продаже. Многие владельцы квартир, видя такой дисбаланс в спросе и предложении на рынке торговли недвижимостью, часто переориентируются на рынок долгосрочной или краткосрочной аренды и пытаются сдать свои квартиры дороже, а квартиросъемщики в свою очередь ищут квартиру по низким ценам. Ввиду повышенного предложения квартир для аренды, со стороны владельцев недвижимости перешедших в данный сектор рынка из рынка торговли недвижимостью, и отсутствия свободных средств у граждан наблюдается тенденция к снижению цен и в секторе аренды квартир в Днепре.

По опросам предпринимателей занятых в бизнесе краткосрочной аренды квартир: «В 2009 году посуточная аренда квартир в Днепре превращается в малорентабельное занятие. Особенно этим летом - квартиры стоят пустыми – нет клиентов. Днепропетровск не является курортным городом - наплыва туристов в летнее время ожидать не приходится. Остается только ждать осени, с возрастанием деловой активности и началом учебного года, мы надеемся на оживление рынка посуточной аренды.»

За последнее время, с начала кризиса, на рынке аренды жилья наблюдаются такие тенденции:

Появляется огромное количество фирм, которые занимаются субарендой квартир (квартира снимается у владельца на длительный срок и пересдается посуточно), большинство предлагаемых квартир у этих фирм - эконом класса.

Появляются различного рода маклеры и риэлторы, которые также занимаются арендой квартир посуточно, и ведут свой теневой бизнес без регистрации.

Были зарегистрированы случаи попытки воровства в посуточных квартирах, в погоне за быстрой прибылью «одноразовые» фирмы сдают квартиру подозрительным людям, в итоге владелец квартиры терпит убытки.

Специалисты нашей компании «ВИКО» предлагают владельцам недвижимости следовать некоторым простым правилам, для того что бы аренда квартиры приносила только прибыль, а не ущерб и моральные убытки.

Следует обращаться только к профессиональным и проверенным фирмам, которые хорошо знают рынок аренды не один год, и имеют специалистов в юридической сфере и бирж брокеров, готовые защищать ваши интересы.

Обращайтесь только в самые крупные компании по аренде квартир - о вашем предложении узнают все, кто заинтересован в аренде жилья, в то время как ваши личные данные, не будут доступны посторонним.

Обзор рынка недвижимости покупка продажа

Рынок жилья ощутил существенную коррекцию цен, со времени начала кризиса в 2008 году, объекты недвижимости снизили свою стоимость на 35% а некоторые объекты и до 50%. Снижение цен происходило по всей выборке недвижимости, начиная от элитных квартир и заканчивая квартирами эконом класса по всем районам Днепропетровска. Такую же тенденцию можно наблюдать на рынке загородных домов - покупатели, как правило, пребывают в состоянии раздумий и пока лишь прицениваются.

Потребительская активность граждан в секторе аренды или покупки загородных домов на данный момент тоже не высокая, такая альтернатива городской квартире не рассматривается в силу удаленности от места работы или других причин. Поездки на работу с работы, если вы живете в доме за городом связаны с дороговизной проезда, да и качество дорог сейчас не на высоте. К тому же дом требует большего внешнего ухода и ремонта чем квартира, что не маловажно на сегодня.