Как искать жилье самостоятельно

Сегодня услуги риэлтерских агентств, продолжают оставаться неочевидными. Хотя каждое агентство демонстрирует свои услуги, гарантии и сервисы. Все же качество этих обещаний продолжает оставаться неопределенным. В Днепропетровске есть много компаний, и некоторые из них являются полулегальными, которые работают без документов, есть представители компаний, оказывающих услуги низкого качества, с низкой квалификацией персонала. Конечно, такие фирмы вряд ли смогут предоставить обещанные гарантии. Т.е. получается, что арендаторы жилья платят лишь за информацию о жилье, которую смог получить агент.

До сих пор многие владельцы недвижимости думают, что если они обратились в агентство, то оно его избавит от множества трудностей при поиске клиентов: телефонные переговоры, просмотры, подготовка и заключение договоров. Но, к сожалению, это не так.

Если вы владелец недорогой недвижимости, то вам достаточно разместить объявление в сети интернет на 2-3 порталах объявлений. И желающие найдутся. Вам, как владельцу квартиры, всегда придется присутствовать при просмотрах: ведь вы вряд ли сможете доверить ключ от квартиры. Тем более, что переговоры и принятие решения процесс деликатный, арендатора нужно знать в лицо.

А вот переговоры телефонные никто не сможет отменить. Вам в любом случае будут звонить. И будут звонить по большей части сами риэлторы. В их функции входит поиск объявлений в интернете и в газетах. Поэтому держитесь!

Когда к вам поступают звонки, то риэлторы будут уверять вас в том, что квартиру можно сдать дороже, но при этом не уточняет, что по такой цене сдача квартиры в аренду может затянуться на долгое время. А еще бывает подводный камень, когда ваши новоиспеченные жильцы, заплатившие вам по высокому тарифу, уезжают через пару месяцев в более низкооплачиваемое жилье.

Конечно же, из описанной ситуации можно сделать вывод, что такой вариант выгоден только самому агенту. Его гонорар растет с увеличением частоты поиска арендаторов. Бывают такие ситуации, когда посредник может вам звонить, даже найдя вам квартирантов, и напоминать о том, что у них истекает срок аренды. Он может предложить найти вам новых квартирантов по более выгодной цене. Обещает, что найдет быстро.

Вот именно это и является причиной того, что цены в Днепропетровске порой растут ежемесячно, и некоторые невезучие жильцы меняют жилье по несколько раз в год. Когда владелец недвижимости включается в такую игру, то его стремления понятны, он лишь хочет увеличить свой доход. Но не забывайте о безопасности. Новые люди - это всегда неизвестность.

Также, хотелось бы отметить, что такие квартиранты могут оставить вам на память в квартире сюрприз в виде сломанных розеток или мебели. Так как же все-таки без посредников найти квартиры посуточно? Да – это возможно, но действительно трудно и занимает определенное время.

Например, можно искать через знакомых.
Хороший способ, но может произойти неприятная ситуация в виде родственников, которым нужно жить в этой квартире. Но снять квартиру у знакомого спокойнее. А вот со стороны владельца квартиры, конечно, совсем другая ситуация. Ему выгоднее сдать квартиру незнакомому, за большую оплату, да и отношения с выстраиваются совершенно иные.

Можно искать через интернет.
На различных Интернет досках объявлений агентами и риэлторами пишутся от 90 до 100% сообщений. Скорее объявления от непосредственных владельцев вы найдете на более спокойных ресурсах: форумы, сообщества, блоги. Да, там тоже могут встретиться агенты, но они открыто заявляют о своей профессии и указывают сразу стоимость своих услуг.

Еще вариант – газеты и пресса.
И снова до 100% объявлений именно от риэлторов. Многие владельцы квартир не афишируют свою деятельность, скрывают налоги, поэтому там конечно шквал звонков от агентов.

Бумажные объявления.
Для этого способа вам понадобится масса времени и сил. Не менее пару сотен объявлений. По всему району, на столбах, на остановках, на подъездах, дворовых досках. Это займет не один день. Но способ неэффективен. Объявления срывают или заклеивают новыми. Люди спешат и могут попросту не заметить объявление. А многие вообще не смотрят на объявления подобного рода, так как опасаются мошенников. На следующий же день дворник может сорвать.. новый расклейщик может его заклеить.. На подъездах обрывают объявления сами жильцы, потому что хотят, чтобы подъезд был чистым. Многих такие объявления раздражают.

Есть еще один нюанс. Без специального разрешения нельзя расклеивать объявления. В определенных местах – это запрещено и можно получить штраф. Если объявление написано от руки – это еще ухудшает положение. Люди воспринимают их, как объявления написанные мошенниками. И по итогу, мы можем сделать вывод, что самым интересным и продуктивным вариантом для тех, кто пытается найти владельцев квартир самостоятельно, остается Интернет.